水泥墙变铁栏杆？？？？？？七旬老人投诉“秒优房”：打卡照片造假还擅降房价
记者 王雅洁2026 年 3 月尾，，，，，，，一家电力央企财务部开了一场专题会。。。。。议题只有一个：财务部在 3 月 24 日发文把电力央企利润上缴比例从 20% 提到 35% 之后，，，，，，，2026 年新能源投资的资源金缺口怎么补。。。。。凭证新比例，，，，，，，今年仅利润上缴一项，，，，，，，就要比去年多缴数十亿元。。。。。3 月 24 日，，，，，，，央企利润上缴制度迎来近二十年力度最大的结构性调解。。。。。财务部一纸文件将电力、石油石化等焦点资源型央企的税后利润上缴比例从 20% 提升至顶格的 35%。。。。。一名国资委人士对经济视察报体现，，，，，，，这是 2007 年重启央企利润上缴制度以来，，，，，，，驻足国资国企刷新全局，，，，，，，推动国有资源结构优化与结构调解的主要行动，，，，，，，旨在指导企业越发聚焦主责主业和高质量生长。。。。。连日来，，，，，，，经济视察报记者采访了石油、煤炭、电力等多个行业的央企人士发明，，，，，，，新政落地后，，，，，，，企业的关注点高度集中在三个要害词上：欠债、投资、并购。。。。。经济视察报独家获悉，，，，，，，为精准平衡国有资源收益收缴与企业可一连生长的关系，，，，，，，有关部委正在研究探讨针对此次调解的差别化、动态化比例调解与宽免配套机制，，，，，，，旨在从顶层设计层面更精准地护航企业转型升级。。。。。投资逻辑之变老周供职于上述能源央企的投资治理部分，，，，，，，他对经济视察报体现，，，，，，，财务部把石油石化直接纳入 35% 顶格上缴，，，，，，，对我们这种资源型央企的投资逻辑爆发了直接影响，，，，，，，促使自己所在企业，，，，，，，必需重新审阅投资盘子里每一分钱的使用效率。。。。。2025 年，，，，，，，老周所在的集团资笔僻出约在 1500 亿元上下，，，，，，，其中勘探开发板块占有了近一半的份额。。。。。凭证集团合并报表口径税后利润处于 300 亿至 400 亿元区间的规模盘算，，，，，，，以前按 20% 上缴，，，，，，，要缴数十亿元。。。。。现在按 35% 上缴，，，，，，，一年需多缴的金额凌驾 50 亿元。。。。。这笔钱不是小数。。。。。以详细项目为例，，，，，，，一项位于西北地区的炼化一体化项目，，，，，，，总投资规模靠近 300 亿元，，，，，，，分几年逐步投入，，，，，，，年均需投数十亿元。。。。。另一项位于内蒙古的大型煤化工升级树模项目，，，，，，，总投资亦超 200 亿元，，，，，，，年均投入需数十亿元。。。。。一年因上缴比例提升而多缴的这部分利润，，，，，，，大致能够笼罩上述其中任何一个重大项目的年度投资额度。。。。。老周所在企业，，，，，，，内部最近的讨论焦点就三个问题：哪些项目必需保？？？？？？哪些能缓？？？？？？哪些要砍？？？？？？老周告诉记者，，，，，，，投资部分之间的博弈最强烈。。。。。有人以为，，，，，，，管海内上游项目，，，，，，，坚持 " 西北这些项目关系到国家能源清静，，，，，，，不可缓，，，，，，，要想步伐融资 "；；；；； ；尚有人以为 " 外洋项目周期长，，，，，，，现在投了也看不到回报，，，，，，，不如先缓一缓 "；；；；； ；财务部则忠言 " 上缴比例提高后，，，，，，，欠债率压力大，，，，，，，不可再大规模举债投资 "。。。。。最终该企业内部告竣的共识是：" 战略优先、效益导向、分类施策 "。。。。。详细来说，，，，，，，必保项目包括海内油气增储上产项目、绿色低碳项目、高端新质料项目，，，，，，，可缓项目包括外洋非焦点勘探项目、海内非战略的制品油扩产项目，，，，，，，必砍项目则是投资回报率低于一定标准、建设周期过长、市场竞争强烈的项目。。。。。好比该企业原妄想在华东地区新建的一个炼油项目，，，，，，，因回报率预期不敷理想，，，，，，，被直接叫停。。。。。老周说，，，，，，，现在能源央企的谋划与审核的底层逻辑已经变了。。。。。以前企业是规模优先，，，，，，，多建炼油厂、多扩产能，，，，，，，靠规模效应赚钱；；；；； ；现在是质量效益，，，，，，，从粗放投资转向精益投资。。。。。详细有三个转变。。。。。老周举例，，，，，，，首先是投资优先级重构，，，，，，，国家战略项目高于高回报项目，，，，，，，高回报项目高于低危害项目，，，，，，，低危害项目高于规模扩张项目。。。。。其次是投资节奏动态调解，，，，，，，不再 " 年头定死整年妄想 "，，，，，，，而是按季度、按半年评估，，，，，，，凭证利润上缴情形和市场转变无邪调解。。。。�；；；；； Ｉ杏型蹲嗜炊嘣�。。。。以前企业靠利润自留和银行贷款，，，，，，，现在要更多地引入社会资源、工业基金。。。。。现在，，，，，，，老周所在的企业，，，，，，，暂停了几个非战略项目，，，，，，，推迟了几个重大项目。。。。。同时优先包管战略项目，，，，，，，并追加了投资。。。。。老周说：" 优德88最新官网目的很明确，，，，，，，短期保能源保供，，，，，，，中期抓绿色低碳，，，，，，，恒久攻高端制造。。。。。虽然压力很大，，，，，，，但只要把钱花在刀刃上，，，，，，，熬过这两年，，，，，，，企业的投资质量会更高。。。。。"投资缩短与精益化只是硬币的一面，，，，，，，当手头可支配利润变少，，，，，，，企业的外洋并购与工业链整合战略也一定随之重塑。。。。。并购逻辑之变与上述能源央企面临的压力类似，，，，，，，一家煤炭央企的董秘，，，，，，，最近也陷入了一场关于 " 买不买 " 的争论中。。。。。财务部 3 月 24 日那纸政策文件下来，，，，，，，把煤炭央企直接划入 35% 顶格上缴，，，，，，，这促使上述煤炭央企整个集团在审阅外洋结构和工业链整适时，，，，，，，必需接纳越发审慎和稳健的战略。。。。。该董秘所在集团 2025 年归母净利润约为数百亿元规模，，，，，，，以前按 20% 上缴利润，，，，，，，自留利润空间较大。。。。。现在按 35% 算，，，，，，，可支配利润直接镌汰数十亿元。。。。。" 你知道这笔钱对我们意味着什么？？？？？？" 他问记者，，，，，，，"2024 年我们在外洋谈的谁人年产数万万吨的合资煤矿，，，，，，，总投资凌驾 20 亿美元，，，，，，，折合人民币超百亿元，，，，，，，分几年投入，，，，，，，每年投入需数十亿元。。。。。现在一年多缴的这笔钱，，，，，，，差未几恰恰把这个外洋大项目的年度投资给‘吃’掉了。。。。。"在新政之前，，，，，，，该董秘把这家煤炭央企的外洋并购逻辑归纳综合为 " 三板斧 "：外洋资源 " 近邻优先、抄底优质、控股为主 "，，，，，，，首选印尼、蒙古、莫桑比克这些 " 一带一起 " 沿线、离中国近的地方，，，，，，，专挑周期底部 " 抄底 "，，，，，，，要么 100% 收购，，，，，，，要么控股 51% 以上；；；；； ；工业链整合 " 煤电化运 " 闭环，，，，，，，收购集团内部或地方国企的优质煤矿，，，，，，，自建铁路、口岸、船队，，，，，，，下游收购电厂、投资煤化工；；；；； ；典范案例是印尼的大型项目，，，，，，，模式是合资公司，，，，，，，我方出资占大头并控股，，，，，，，探明储量可观，，，，，，，内部收益率凌驾 10%，，，，，，，投产后预期回报优异。。。。。该董秘说：" 项目可研、尽职视察全做完了，，，，，，，就等上董事会批。。。。。效果新政来了，，，，，，，我们犹豫了。。。。。"3 月 24 日，，，，，，，上述政策文件宣布后，，，，，，，这家煤炭央企的投资部、财务部、外洋公司、董事会泛起了一些不同。。。。。好比，，，，，，，" 激进派 " 来自投资部和外洋公司，，，，，，，以为能源清静是国之大者，，，，，，，煤炭是压舱石，，，，，，，外洋优质资源不可停，，，，，，，计划是加杠杆、多贷款，，，，，，，或者引入社保、养老基金做战投。。。。。" 稳健派 " 来自财务部和董事会，，，，，，，以为现金流清静第一，，，，，，，欠债率红线不可破，，，，，，，计划是所有非必需的外洋并购所有暂停、暂缓，，，，，，，把钱用来还债、降杠杆。。。。。" 折中派 " 来自战略部和董秘办，，，，，，，以为完全不出去不可，，，，，，，乱花钱也不可，，，，，，，要战略缩短、聚焦焦点、小步快走，，，，，，，计划是放弃控股大项目，，，，，，，转向参股优质项目、手艺输出、运营托管。。。。。在该董秘看来，，，，，，，未来集团可行的路径是，，，，，，，缩短周全战略，，，，，，，外洋并购从进攻转为防御，，，，，，，工业链整合从外延扩张转为内部深耕。。。。。该董秘已经从项目决议中，，，，，，，感受到了并购逻辑的转变。。。。。第一个是印尼的合资煤矿大项目，，，，，，，集团原妄想近期签约，，，，，，，总投资规模超百亿元，，，，，，，集团肩负其中大部分资源金。。。。。新政出来后，，，，，，，投资部部长拍着桌子说 " 这是难堪的好项目 "，，，，，，，财务总监以为集团一幼年了几十亿元可支配利润，，，，，，，资金压力重大，，，，，，，贷款会把欠债率推到警戒线周围，，，，，，，危害谁来肩负？？？？？？该董秘说，，，，，，，董事长最终指挥 " 非国家战略刚需，，，，，，，暂缓 "。。。。。该集团已经实验跟印尼方委婉地举行相同。。。。。在该董秘看来，，，，，，，现在做任何投资决议的底层逻辑，，，，，，，跟以前纷歧样了。。。。。以前是 " 资源储量最大化 "，，，，，，，有煤就买，，，，，，，越大越好。。。。。现在是 " 资源回报率最大化 "，，，，，，，内部收益率低于一定门槛的项目要看紧钱袋子。。。。。以前是控股为王，，，，，，，必需自己说了算，，，，，，，现在是现金流为王，，，，，，，参股、相助、输出手艺，，，，，，，只要能赚钱、不占用本金都行。。。。。欠债逻辑之变一家电力央企财务部的一名治理人士体现，，，，，，，凭证国资委对工业类央企的资产欠债率羁系要求，，，，，，，自己所在企业，，，，，，，在生长中必需越发注重资产结构的优化与债务界线的把控。。。。。该治理人士算账：电力是万亿级重资产，，，，，，，每年资源开支 1000 亿元到 1500 亿元，，，，，，，按行业老例，，，，，，，项目的资源金为 20% 到 25%，，，，，，，债务为 75% 到 80%。。。。。以前每年自留 168 亿元，，，，，，，能当至少 100 亿元资源金，，，，，，，撬动 400 亿元到 500 亿元项目；；；；； ；现在自留只剩 136.5 亿元，，，，，，，能当仅 70 亿元资源金，，，，，，，少撬动 150 亿元到 200 亿元项目。。。。。他说：" 下一步要么少投，，，，，，，要么多借债。。。。。"尚有财务本钱的细腻化治理问题。。。。。该电力央企 2026 年原妄想在新能源领域举行大规模投资，，，，，，，有响应的资源金和贷款需求。。。。。新政后，，，，，，，企业自留利润有所镌汰，，，，，，，投资所需的资源金泛起一定缺口。。。。。上述治理人士给出两条路，，，，，，，第一条路是优化投资结构，，，，，，，适当放缓部分非紧迫的新能源项目节奏，，，，，，，确保投资质量；；；；； ；第二条路是在坚持总体危害可控的条件下，，，，，，，适度增添部分债务融资。。。。。凭证他所在财务部分的测算，，，，，，，若是维持原投资妄想，，，，，，，企业的欠债率会泛起一定幅度的波动。。。。。若是企业的财务用度形成压力，，，，，，，欠债率上行，，，，，，，评级承压，，，，，，，融资利率也会响应变换。。。。。该电力企业现在有息欠债规模较大，，，，，，，融资利率的任何细小变换，，，，，，，都将对年度财务用度爆发显着影响。。。。。因此，，，，，，，该治理人士以为，，，，，，，目今的焦点课题是怎样在包管投资强度的同时，，，，，，，维持康健的资产债务结构。。。。。详细三句话：欠债率是硬天花板，，，，，，，一票反对，，，，，，，任何项目先算 " 投完后欠债率是否在清静区内 "，，，，，，，财务总监一支笔有直接反对权；；；；； ；内部收益率硬约束，，，，，，，低于行业基准一律不投，，，，，，，只有高回报项目才华快速爆发利润、增补资源金、优化欠债率；；；；； ；以收定支，，，，，，，上缴几多决议投资几多，，，，，，，财务部先算年度利润上缴后减去刚性利息、刚性运维即是可投资源金上限，，，，，，，营业部分在这个盘子里抢项目，，，，，，，超了就砍。。。。。羁系视角之变上述国资委人士以为，，，，，，，从国资羁系视角来看，，，，，，，这次调解的焦点是驻足国资国企刷新全局，，，，，，，兼顾央企生长质量、国有资源保值增值和国家战略落地。。。。。这次调解，，，，，，，上述国资委人士体现，，，，，，，羁系层的焦点诉求是通过利润上缴的结构性调解，，，，，，，倒逼央企聚焦主责主业，，，，，，，砍掉低效无效资产，，，，，，，优化投资结构。。。。。已往许多央企利润留存较多，，，，，，，保存盲目扩张、跨界投资征象，，，，，，，导致资源疏散、主业不突出。。。。。这次把石油石化、电力等焦点资源型央企纳入 35% 顶格上缴，，，，，，，目的就是指导企业走更高质量、更可一连的内在式生长蹊径。。。。。下一步，，，，，，，国资委会更关注 " 危害防控 "，，，，，，，财务部则会更关注 " 收益收缴的规范性 "。。。。。上述国资委人士体现，，，，，，，国资委作为央企危害防控的第一责任人，，，，，，，必需守住‘不爆发系统性债务危害’的底线。。。。。经济视察报独家获悉，，，，，，，针对此次央企利润上缴比例调解后袒露的 " 一刀切 " 压力，，，，，，，有关部分正在研究推进多项差别化配套行动，，，，，，，重点围绕高欠债企业的过渡期安排、战略投资的财务对冲以及上缴与返还的闭环治理。。。。。上述国资委人士建议，，，，，，，好比针对电力、煤炭等欠债率高、投资压力大的企业，，，，，，，下一步可以探讨建设 " 行业 + 企业 " 双维度的差别化上缴机制等。。。。。